Материалы для оценки недвижимых имуществ в городах Смоленской губернии. Г. Белый

-2- нiю объема зда нiй непосреДLТвеннаго пользованiя къ общей площади землевладънiй-на 4 района. Районы перваго рода въ дальнъйшемъ из ­ ложенiи, для краткости, будутъ называться "квартирными" районами, райnны второго рода-" торговыми", а треТЬЯГО-"районами за строен ­ насти" . Нумерацiя районовъ-атъ высшаго къ низ шему. Квартирные и торговые районы имъютъ значенiе для исчисленiя дохаДНОСТ\1: зданiй, а районы за строенности - при опредъленiи доходности зсмел ьныхъ участk.ОВЪ . Замътимъ здъсь же, что при дъленiи города на квартир­ ные и торговые районы за операцiонную единицу, принимался "про­ ъздъ", т. е. часть улицы, заключенная ' между сторонами двухъ проти ­ воположны хъ кварталовъ, а при дtлеtliи на районы за строенности груп­ пировались кварталы. Мъстонахожденiе имущества влiяетъ различно на доходность жи­ лыхъ и НЕ'ЖИЛЫХЪ помъщенiй, и . поэтому граниuы квартирныхъ рай ­ оновъ не совпадаютъ съ границами торговыхъ . Такъ, напримtръ, l-ый, или высшiй квартирный районъ, обнимаетъ улицы и проъзды изъ всъхъ торговыхъ раЙоновъ. Приводимъ таблицу, пока зывающую, какъ рас­ предъляются имущества по квартирнымъ и торговымъ раЙонамъ. Ра спредъленiе имуществъ по квартирнымъ и торговымъ раl10намъ. 1 Iшартпрпый рnЙонъ. Il IШ'ЧJТИРН. III раИоuъ. IlIJaIJТ· ПО П Ш II Ш . 1Il городу. торг. торг. торг. торг. торг. торг. Числа и му ществъ 34 80 61 8 446 478 1107 На 1 имущество f зданil1 1,1 2, 1 1,7 1,6 1,4 1,3 1,4 помъщенil1 2,4 3,5 2,4 2,5 1,8 1,5 . 1,8 приходится: \ объема (Itуб. саж.) 52 75 51 41 21 17 26 ( здаf!il1 46 36 36 25 15 13 19 CpeAHil1 объемъ \ ПОМ'вщенiI1 21 21 25 1,6 12 11 14 Нежилыл помtщенiн въ 0/ 0"/0 ко всъмъ помtщенiямъ . 81 49 12 57 19 12 24 Такъ какъ квартирные и торговые районы имtютъ значенiе при исчисленiи доходности помъщенiй соотвътствующаго типа, то, очевид­ но, чъмъ больше въ имуществt riом-Вщенiй нежилыхъ, тъмъ важнtе для него торговые районы сравнительно съ квартирными, и наоборотъ. ХарантеристиН'а недвижимыхъ имуществъ. Переходимъ къ крат­ кому обзору недвижимыхъ' имуществъ и остановимся прежде всего на только что .~aT pOHYTOMЪ 1Jопросt о соотношенiи жилой инежилой части въ имуществ'В. Жилыя и нежилыя помtщенiя встрtчаются въ отдtльныхъ иму­ ществахъ во всевозможныхъ соотношенiяхъ. При подсчетt оказалось : Ilис.JIО О/О Itъ имуществъ. итогу. 61 6 156 14 869 80 Объемъ жнлыхъ помt- { не болtе 25% . щенШ въ имуществt со· 26- 75 " . ставляетъ свыше 75. . Вообще. 1086 100