Материалы для оценки недвижимых имуществ в городах Смоленской губернии. Г. Белый

-27 - группы ' представляютъ дi>йствительныя среднiя в ели чины . Оста)IЬНЫЯ цифры таблицы получень! путемъ вычисленiЙ. Какъ видно изъ ТОЛЬКО что приведеннаго со поставлен iя, по­ СКОЛЫ<У это зависитъ отъ строительной ' стоимости 1 куб. саж, группа ДО 5 куб. tаж. можетъ быть дороже ПО М'вщ('нiй въ 5-1 О куб . саж в сего на 28~, о. Для исчисленiя нормъ эта разница округлена ' до 300 'о · Цi>ны двухъ высшихъ группъ--S- 10 и болъе 10 куб . саж могли быть сопоставлен ы п о 14 случаямъ, и полученный выводъ (разница въ 13% ) не воз буждаетъ сомнЪ нiЙ. Что каса ется оконъ на' улицу, 'ГО 14 случаевъ сопоставленiя оди ­ наковыхъ по мъстона хожде нi ю и объему помъщенiй показали, что по­ мъщенiя безъ оконъ дешевле на 34 1i / o . Ilредлагаемьш въ при.тiоженiи оцъночныя нормы ' для торг0'выхъ помъщенiй II и Ш районовъ, будучи наложе ны на сдаваемыя помъще­ нiя, даютъ п о каждо му и зъ р айо новъ с реднюю, равную Д'вй ствитель ­ н о й, и въ ТО ж~ BP ~ М:;{ со х р аняlOТЪ между группами по объему и по наличности оконъ указ анныя соотНошенiя. Рундуки, о которыхъ упомянуто выше, представляютъ собой до­ счатые навъсы съ 3' сгБнами. Въ нихъ торгуютъ к руглый годъ по ба­ зар нымъ и праЗДНИЧНI::IМЪ днямъ. Такихъ навъсовъ зареги стри ровано 27;размъры ИХ1- колеблются отъ 0,3 до 1,9 кв . саж. 13ъ 24 случаяхъ были получены точныя СВ 'ВД'внiя о на емной цънъ. Плата за 1 кв . саж. колеблется отъ 4,4 дО 4(),О рубл е й, при чемъ ра змъры' рундука оказ ы­ ваютъ влiянiе на плату . Нормы для торговыхъ навъсовъ получились слtдующiя. С-'Учасвъ. CP~Allljfl плаТ[t. до 1 кв. саж .. . .. . С в ыш е 1 кв. саж. . . . 16 8 24,7 руб. 11,1 " Валовая ДОХОДНОСl'Ь по.мtще нiЙ смъшанн а го типа. Изъ категорiи СМ'вшаННЫХ1: (жилыхъ- торговыхъ) п омъщенiй платныхъ случаевъ имъетс я 10, т. е . Jj . часть всъхъ. Средняя ихъ цъна-'6,4 руб . за куб. са ж. Анализъ колебанiй платы при велъ I<ъ выводу, что въ наибольшей сте пени плата завl'JCИТЪ отъ относительной величины Е'Ъ помъщенiи его торговой части. Торговая часть составляетъ ( до 1/з вс его объема. \ болtе ] / 3 объема . . 4 6 Плаш на .t куб . . саж. 5,5 руб. 7,0 ГРУПl1и ровка п о м'Всто нахожден iю или объему не даетъ никакой разницы въ ц'RнЪ. Доходность помtщенiй подъ склады. Случ а'евъ сдачи въ наемъ СI<ладочн ыхъ помъщенiй зарегистрировано 5, изъ которыхъ одинъ на­ ходится въ 1 . районъ (плата за куб. саж. 1,9 руб) и 4-80 II-м'Ь (въ среднем":' 3,4 руб. за куб . ( аж.). Въ ВИДУ малочисле нности сл.уч.аевъ