Материалы для оценки недвиж.имуществ Тверской губернии. Вып. 2

- 5 При этомъ д1зленiи на районы наибольшее значенiе придавалось доходности, т. е. разниц'Ь въ квартирныхъ платахъ. Cpeднifi: разм1зръ до11ш и среднiй: разм1зръ rшартиры играли · второстепенную роль (Рас­ пред1зленiе по районамъ r.:варталовъ и фасадовъ съ ихъ хараr.:терис•rи- 1юй: уr,азано въ особомъ описанiи и на шrан1з Твери). По разд1зленiи города на 8 частей или ра:tiоновъ, каждыJ::i: раfюнъ разсматривалсп: уже r,анъ отд1зльный: городъ, и длп вс,Jзхъ его квартиръ iзычислп.пась сnон особап доходность и свои расходы. Второй фаr,'rоръ, в.пiшощiй: на высоту 1шартирныхъ шrатъ-это разм1зръ I{вартиры въ нубич . саж. ВН) 7 Треннлго объема. 3д1зсь наблю­ даетсн общiй залонъ , что съ унеличенiемъ разм ·Jзра 1шартиры пла'I'а за всю 1:шартиру (абсоJIIотнан ш~ата) pac·re'l"Ь, но нъ перевод'Jз па 1 r,у б . саж. внутренннго об'F>ема (плата отпосительнал) сильно падае'!'Ъ. Первоначально · rшартиры до 4 пуб. саж. былл разбиты на 7 группъ: до 1 к. с; 1-1,5; 1,5 -2; 2--2,5; 2,5-3; 3-3;5; 3,5--4, но при татюиъ мелrюмъ дробленiи терялсн заrюнъ большихъ чиселъ, и цифры д1злали criaчrш . · Поэтому 111ел1,iн группы были объединены и зат1\мъ по iзс1змъ рай:онамъ Твери было проведено (длп 1-го этажа) д ·Ьлелiе нвар­ тиръ по размъру на 11 группъ: 1) до 1 нуб. саж , 2) отъ 1 до 2, 3) ОТЪ 2 ДО 3, 4) ОТЪ 3 ДО 4, 5) ОТЪ 4 ДО 8, 6) ОТЪ 8 ДО 16; 7) ОТЪ 16 ДО 24, 8) О'ГЪ 24 ДО 32, 9) ()'J'Ъ 32· ДО 48, 10) ОТЪ 48 ДО 64 И 11) болi.е 64 куб. саж. Для всъхъ остальныхъ этажей (1,ром'Jз 1-го) число . группъ соr,ращено до 8, всл'tдствiе объединенiя nервыхъ 4 груп□ъ въ ·одну (до 4 1,. с.), въ виду недостаточнаго числа данныхъ, не допуска­ ющихъ дроб.пенiл. Третiй: фю,торъ, nлiшощi:й на высо·rу 1шар·rирныхъ платъ, это число чистыхъ rюмнатъ въ 1шартирi.: изъ двухъ 1ша1лиръ одинаrюваго раз1111зра та, которая им1зетъ больше чистыхъ номна•rъ, несетъ и болъе высоr,ую ивар'I'Ирную плату. Д.тш выясненiя роли rюмнатъ, въ ю1ждомъ pa:tioнi. 1шартиры одина~,оваго размtра дробились на 7 разрядовъ: 1) ивартиры безъ чистыхъ 1ю111натъ (изъ одной !iухни), 2) Iiвартиры съ одной чистой: номнатоfr, !ipu1111, 1,ухни, 3) 1шартиры съ двумя комнатами, 4) 1шартиры съ 3 иомнатами, 5) ивартиры съ 4 rюмнатами, 6) ивар­ ·тиры съ 5 номната111и и 7) 1шартиры съ fi и бол1зе иомнатами. Влiянiе этого третьлго фаr,тора ( числа ЧИС'l'Ыхъ 1юмнатъ въ квартирi.) уже ~начительно слабtе отражается на квартирныхъ платахъ , чtмъ пер­ выхъ двухъ (района и размi.ра rшартиръ ). Таки111ъ образомъ, вс1з платныя rшар'I'иры г, Твери быни ра3д'Jзлены на 8 районовъ, въ пре­ ·дълахъ иаждаго района на 11 группъ по ра31111.ру помъщенiя, и шiж­ дая изъ этихъ группъ на 7 подгруnnъ по числу иомнатъ въ ивартир'Jз, - Получилось для 1 этажа r; Твери (8Х11Х 7= 616) 616 однородныхъ