Материалы для оценки недвиж.имуществ Тверской губернии. Вып. 2

-233- Стоимость недвижи:мыхъ и:муществъ и отношенiе :вало­ вой доходности kъ стоимости :въ rородах-ь и посадахъ Тверсkой rубернiи. Оu·.внку недвишимыхъ имуществъ въ городахъ 'Гверсгюй губернiи оказалось возможнымъ произвестп по доходности, такъ 1,акъ nъ каждомъ город·l! наш.11ось достаточное число 1шартиръ, сдаюшпхсн въ наli'rмы. Т1змъ не мен1зе въ ц·.вляхъ раu1-1оi\г1рнаго облошенiн вс ·.вхъ родовъ не­ двишимыхъ имуществъ губернiи, нельза упус·ги•rь изъ вниманiл и дру ­ гого прiема оц·Iнши, реr,омен ;\ованнаго инстру1щiей Г . М . Ф. ---по ц·.вн­ ноС'I'II имуществъ . Далеrю не длп вс·Ьхъ недвишимыхъ имуществъ nоз­ мошпо опред1шить i\Оходность по ареню-,ы~rъ платамъ; тадъ рет,омендо­ nа.нный: инструтщiей споеобъ оц·.Ью,и по доходности совершенно не.11ьзп: прим'hнить длн фабрикъ и заводонъ, noтol\Iy что С~\ача въ наемъ обо­ рудованныхъ фабринъ не щшю' ю,уетсн, и въ та1шхъ с.11учалхъ прихо­ дитсп: прим1шять оц'1:11шу фабрилъ по ихъ сто1-аюс·rи . Т~шимъ образомъ одн'h иедвижимын ю1Iущестна Tвepcr,oVr губернiи будутъ оц1шены по ихъ с·rоимости, а ,л;ругiа по ихъ доходности: и д.11л равно~г.Ьрноli'1 оп;.Ьнli: и и облошенiн мы до.11шны опрсд·.Ьли·rь отношенiе доходпос·ги 1,ъ ц'hнности, чтобы ииущестuа, оц·Ьнивасмын по доходности, можно было сравнить съ 1н,rущсс•шами, оц·Ьнюзаемыми по стоимости. Дл11 опрrд•!Jлепiа СЧ)ОИ'I'едыюfr или техничес1ю11 стоимости С'I'роенiй: Т.версrпшъ Оц·.Ьночнымъ Отд·Ьломъ бы.11ъ приглашенъ архитеr,торъ, 1,0- торый пщробно озва~юмилс11 съ оц'.tпочньши щ,1,тepia.J[al\lи вс·.Ьхъ горо­ до.въ Тверс1юй губернiи и, на основанiи 1щ1шыхъ регистрацiи, устано­ вилъ типичпые до~щ по длю, ·h, ширин ·!J и высот·.Ь, числу этажей, rшар­ тиръ, комнатъ и печей, по м::1,'l'Cpia.11y СТ'Iнrъ, фундамента и крыши и принп.11ъ во вниманiе харю,терныа д.1111 1;ашдаго даннаго типа домовъ особенности парушноf1 и 1ту·rреппеf1 отд•!Jдrtи : 01,рас1,у половъ, шту­ r,атурку и обшив~у . Типы доi\1овъ были вз11ты однородные длп вс·.Ьхъ городоnъ съ той ц·.влью, чтобы ихъ с·rои~юсти было нозможно сравни­ нать мешду собою. Та:кихъ типичныхъ до111овъ бьшо взн•rо 18; они д·Ь­ лились по ll'raтepiaдy с·гънъ на деревянные и 1,аменные, а т'h и другiе по числу э·rашей на одноэтажные и двухъэтажные . Трехъ-этаншыхъ домоnъ пе брали, тю,ъ 11:анъ они очень р'1,д1,о встр'hчаютсл въ городяхъ. Полученные таrсимъ образомъ типичные доиа надо было оц·Ьнить, т. е. длп: r,ашдаго дома опред'fiлить рщъ строите.11ы-1ыхъ матерiалоnъ, число рабочихъ дней, необходимыхъ длн постройки, и ц1,ны 1,аr,ъ на строительные ll'Iaтepiaлы, такъ и на рабочi11 ру1,и.