Материалы для оценки недвиж.имуществ Тверской губернии. Вып. 2

-2- данными и поч'rи не пов.пiл.[И бы на среднюю доходность . Иное д1шо основывать на с.повесныхъ показанiлхъ индивид~т а.пьную оц1шку иму­ щес'l.'въ: во nc·nxъ с.пучалхъ нев'fiрпыхъ показанiй: индивидуальпыл оц 'fiн.ки дали бы и 1,райне нев'fiрные результа·rы. Притомъ въ О'l.',\'ВJIЬ­ ныхъ случаяхъ высош\л квартирпнл плата можетъ завис'fiть отъ лич­ пыхъ своfrствъ домовлад·nлъца, отъ его предпрiимчивости, ум'fiньл най­ ти ивар'l.'иранта и ВЫ'l.'орговать деслтокъ другой: лишнихъ рублъй. Rpo111'fi того, и это самое главное, 40°/о 1шартиръ впа:й:мы не сдаются, а занимаются самими домовлад'fiльцами . Таr,имъ образомъ опред'fiленiе валовой дохо1\ности недвижимыхъ имуществъ по общимъ нормааъ, от­ носнщимс~=r иъ ряду домовъ и 1шартиръ, находящихся въ одинаковыхъ хозяйственныхъ условiяхъ, с оС'l.' аВИ'l.'Ъ 1-rор111альныfr обычный: прiемъ, при oц'fiю,'fi им:уществъ г. Твери. Индивидуальное опред'fiленiе валовоfr до­ ходности недвижимыхъ имуществъ lVIОжетъ быть допущено JIИШЬ въ 2 случаяхъ: 1) когда rшартирная плата установлена по контраи.ту или 1шартирной: 1-шю1ш·n и 2) IIOГi~a с.nовесное поrшзюriе даетъ бол'fiе вы­ со1;ую цифру, чъмъ плата, выведенная по нормамъ. Для сужденiя объ общей достовъряости данныхъ, собранныхъ во время церециси 1900~1901 годовъ, он13 сравнивались со свъд1шiями, собираемым:и по7щтны11ш инспеиторащ1. для квартирнаго налога. Э'rо сравненiе уr,азало очень близкое сходс'l'БО '1.''ВХЪ и другцхъ cвflдrtиiй съ JI'!шоторwмъ превышенiемъ платъ переписи протлвъ данн,ьдъ инспекцiи. Основной единицей: мъры, 1,ъ которой редуцировались 1-шартир- . рныя п.шты, бы.![а принята одна кубичесная сажень внутренняго объема 1шартиръ. Въ составъ этого внутреннлго объема нвартиры входили вс13 чистыя: ио11шаты, теплый корридuръ, передняя: и кухня. Исключить объемъ 1,ухни изъ объемн. квартиры невозможно, потому что есть ц13лая: группа квартиръ, и притомъ дорогихъ (въ перевод'fi платы на иубикъ), которыя не ИМ'fiютъ особыхъ чистыхъ комнатъ, а состоя:'1.'Ъ изъ одной кухни. Kpoмfl тогn, въ маленьпихъ квартирахъ ПJ , И одно:и:, двухъ чистыхъ иомнатахъ кухня играетъ видную роль, и еп объемъ сильно отрашается на Ц'ВН'В кубической: сажели помtщенiя. Такимъ образомъ, необходимость заставила въ малены,ихъ квартирахъ причислить 1,убини Rухни 1,ъ объему 1шартиръ, а уже зат1шъ логи1,а фантовъ 'I'ребовала, чтобь1 иубини 1,ухни вошли и въ объемъ боJ1ь­ шихъ хвартиръ. RpolVI'fi этой основной единицы, въ Raждofr квар'I'ИР'В опредtля.шсь объемъ среднеti: номнаты, площадь и 11ысота, квартдры. Объем:ъ сред­ ней комнаты не давалъ нипакихъ резул:ьтатовъ; площадь квартиры \