Материалы для оценки недвиж.имуществ Тверской губернии. Вып. 2

3 давала результаты, но гораздо менъе удовлетворительные: чъмъ кубическое содержанiе. • Произведя рядъ пробных'!> подсчетовъ для опред'Йле нiя т11хъ фа-.:-­ торовъ, которъrе влiяютъ на высоту квартирныхъ платъ, пришли I{Ъ тому заключенiю, что квартирна!I плата завиеитъ: 1) отъ М'.встонахож­ денiя дома, въ которомъ nом'fiщается квартира (раfiо•лъ города), 2) отъ размf.ра кубическаго объема 1шартиры, 3) отъ числа чистыхъ• 1юмнатъ въ квартир13 и 4) отъ ц13лаго ряда культурныхъ уд:0бствъ и неуд:обетвъ, которы~m 1~amraя квартира характеризуется ( прочная и В'етхая, пар­ кетные, крашеные, б13лые полы, ходъ на: улицу, на l\В-оръ, каменныя и деревнmrыя стъны и т. ;i. Первая зада ч:а заключалась въ томъ, чтоб:ы правильно разд'Йлить города: на ра::!iов:ы, Т'. е. на та:кiя части, кото,рыл nред:етавляли бы одинако,выя хозяйственныя условiя для Ifаходящихсл въ нихъ 1ша:ртиръ. Признаками для опред·.вленiл та:кихъ однородных'& хо,r,нi:1:ственныхъ- ус­ доnШ· были приняты: 1} господствующift типъ (каменнr,ri:1:, деревянныii: подукаменньrtt-, одноэтажный, ~шогоэтажный) и cpeднrfi объ-емъ домювъ въ кубическихъ саженяхъ наружнаго о·бъема, iy среднi1t 0бъемъ :wь кубичес1шхъ саженнхъ КВ'артиръ, какъ т'fi-хъ, ноторыя сдаютсJf В'Яаfiмы, такъ и т13хъ, которыя заняты домовлад-'hльцами, и 3) ВЪIС'ота кl3а:ртир-­ ныхъ платъ въ перевод-в на кубическую еа:же'l'lь внутренняго объема. Каждый 1rзъ з · признаковъ опред1шll'лея п для m1:ждаF('} С'I'роительнаrо квартада города, и для каждаrо· изъ 4 фаса.довъ, еостаnRяющих'Ь строи­ тельные кварталы. Для установле·нiя: въ paiioв:'fi пред1>.1овъ колебанiя квартирныхъ пла'I'Ъ, наружнаго объема дома и внутреиняго объема кв-артиры по- • ступали такимъ образомъ. Средняя nе:.~rич-1ша дома: F. Твери, 48,8 к. с. rrаружнаго объема. Въ 1 раti:онъ вошли фасады и етрои-тельньrе· квар­ таль~ въ Еоторых'ь cpeднiit paзм'fi:Ji)Ъ домаJ выше 75 к~ с. Въ второй: раftонъ-кварталы еъ среднимъ разм:вромъ отъ 50 до 75 к. с., nъ 3-i:1: районъ отъ 30 до 50 к. с., nъ 4-i:1:-отъ 20 до 30 I{уб. саж., въ 5-i:l:- мeн'fie 20 куб. саж. Вс13 эти среднiе ра~м-йры дома на~r-ееены были на планъ Твери, какъ характеристика каждаго стр<:)Ительнаго квартала или его части (фасада). Cpeднilt разм'връ квартиры г·. Твери 1:7,85 к, с. в'Нутр. ('){i)ъема. Въ 1-й районъ входили 1шарталы и.ш фасады, у которыхъ, среднШ объемгь 1шартиры былъ бол'Йе 24 .к. с . , no 2-й раi:1:онъ отъ 16 Д(') 24 к с. , nъ 3-й- 0'.ГЪ 10 до 16 к. с., въ 4-й- отъ 7' ДО 10 IC е., въ 5-:!i- :м:енъ·е 7 к. с. Для квар'.rирныхъ платъ брали однородныя квартиры. Танъ, бJi)aJIИ квартиры 1-ro этажа размъро-мъ до 4 ~. саж, и н:шосил,и ихъ, среднiя И:Jra'l!ЬI