Оценка предметов земского обложения 1866-1908 г.г.

— 20 - рынковъ на цѣнность и доходность земель несомнѣнно положительное, т. е. чѣмъ плотнѣе яаселеніе и ближе рынки, тѣмъ цѣнность п доход- ность земель выше. Что касается благосостоянія крестьянъ, то оно несо- мненно, II при тоііъ положительно, вліяетъ па цѣнность и доходность земель тамъ, гдѣ состоятельными покупателями на нихъ являются крестьяне. Вліяніе величины отчуждаемыхъ земелыіыхъ участковъ на цѣнность ихъ выражается отрицательно, т. е. чѣмъзначительнѣе отчу- ждаемые участки, тѣмъ цѣнность каждой отдѣльной десятины, входящей въ ихъ составъ, при остальныхъ равныхъ условіяхъ, ниже. Степень влія- пія всѣхъ, только что упомянутыхъ, экономическихъ факторовъ сказы- вается въ арендныхъ и продажныхъ цѣнахъ на земли. Благодаря обилію цифровыхъ данныхъ о продажныхъ. и арендныхъ цѣнахъ на земли въ густо населенныхъ мѣстностях гь губерніи, опредѣлёніе цѣн- ностіі и доходности земель въ такихъ мѣстностяхъ не представляется особенно труднымъ. Не то слѣдуетъ сказать о мѣстностяхъ рѣдко населенныхъ, гдѣ только малая часть земель эксплоатируется и при- носитъ доходъ. Для изученія доходности земель в гь такихъ мѣстно- стяхъ, необходимо было определить доходность на основаніи данныхъ о производительности земель, продажной цѣнѣ ихъ и объ отношеніи чистаго дохода земель этой мѣстностн къ ихъ цѣнности. При изуче- ніи цѣнности и доходности земель, различный угодья, какъ то: пашни, сѣнокосы, усадебный земли, разсматривались отдѣльно. Но въ нѣко- торыхъ мѣстностяхъ не собрано данныхъ, чтобы съ достаточною точ- ностно опредѣлить доходность и цѣнность каждаго изъ этихъ трехъ разрядовъ угодій. Вотъ почему эти три разряда угодій соединены въ одинъ разрядъ, подъ общимъ названіемъ хозяйственныхъ земель, и доходность ихъ по каждой группѣ волостей выражена общей цифрой. При опредѣленіи доходности усадебныхъ земель прини- мались во вниманіе: ихъ производительность, издержки обработки и удобренія, продажный и арендный цѣны. При изученіи доход- ности пахатной земли, изъ валового дохода вычтены издержки не только на обработку, но и на удобреніе. Что касается полевых ь и вообще, такъ называемыхъ, чистыхъ покосовъ, то доходность ихъ опредѣлялась чрезъ вычетъ изъ валового дохода всѣхъ издер- жекъ по сѣнокошенію, уборкѣ, перевозкѣ и храненію сѣна. ОвѣдЬ- нія эти дополнялись и повѣрялись данными ооъ арендныхъ цЬнахъ на сѣнокосы. Всѣхъ хозяйственныхъ земель оказалось въ губерніи 2.891.223 дес., т. е. по 4 4 /s дес. на ревизскую душу (въ густо насе- ленныхъ мѣстностяхъ около 3, въ рѣдко населенныхъ 4 5 д.). Осгаль- ныя земли причислены къ захозяйственнымъ, это суть: сѣнокосы по лѣсу и по кустарнику, строевые и дровяные лѣса и пустыри изъ