Сборник материалов для оценки земель. Т.1 В.III

Изъ этой таблицы видно, что только I -я группа, сдѣлокъ выдѣ- лилась высокой аредной цѣной, остальныя же три группы удержались почти на одной цифрѣ. Высота производительности усадебнаго покоса сказалась въ двухъ первыхъ группахъ, въ ІІІ-й и ІУ-й этотъ иризнакъ не повліялъ на высоту арендной платы. Величина покосной или пахот- ной площадей въ усадьбахъ, повидимому, не оказываетъ вліянія на высоту арендной платы, такъ какъ II и IV группы даютъ одну и ту же величину платы — 10 И рублей. Отсюда можно заключить, что производительность усадебнаго покоса при арендныхъ сдѣлкахъ учитывается только въ тѣхъ случаяхъ, когда усадебный покосъ составляетъ наибольший % всей усадебной площади, въ остальныхъ же случаяхъ этотъ признаки теряетъ свое значеніе. Иллюстрировать это можно слѣдующимъ расче- томъ. Въ уѣздѣ насчитывается 27518 крестьянскихъ усадебъ съ пло- щадью 7785.34 дес.; отсюда средняя величина крестьянской усадьбы опредѣляется въ 0.28 дес. ІІо Заборовской вол. покосная усадебная площадь составляетъ 71% или 0,2 дес.; при укосѣ въ 150 пуд. съ 1 десятины, съ этой площади получится 30 пудовъ сѣна, а при укосѣ въ 50 иуд. — только 10 пудовъ. По Лугининской волости, гдѣ покосная усадебная площадь составляетъ лишь 7 14 %, средняя сѣнокосная пло- щадь 1 усадьбы составитъ 0,02 д. и сборъ сѣна съ нея при укосѣ во, 150 пуд.— 3 пуда, а при укосѣ въ 50 пуд.— 1 пуд. Оцѣночпыя нормы. Перейдемъ къ вопросу объ оцѣнкѣ усадеб- ныхъ земель. По отношенію къ усадебнымъ землямъ ст. 19 Ии стр. М. Ф. ус/ганавливаетъ, что выдѣленіе ихъ въ особый видъ угодій допустимо лишь въ тѣхъ случаяхъ, когда онѣ приносятъ самостоятель- ный доходъ (промысловые сады, огороды и т. д.). „Въ противномъ случай, говорится въ упомянутой статьѣ, уса- дебныя земли приравниваются къ однородными съ ними угодьями". Какъ можно было видѣть изъ всего вышеизложеннаго, мѣстное изслѣ- дованіе показало, что въ Вышневолоцкомъ уѣздѣ усадьбы совершенно не носятъ промысловаго характера, эксплуатація же ихъ имѣетъ нѣлыо удовлетворить потребности только своего хозяйства. Такими образомъ, устраняется необходимость спеціальной оцѣнки усадебныхъ земель и остается только рѣшить вопроси, къ какому именно угодью правильнѣе всего приравнять ихъ при оцѣнкѣ земель уѣзда. Рѣшеніе это слѣдуетъ поставить въ связь съ составомъ уеаде'б- ныхъ земель. Площади подъ дворами и постройками, не приносятъ