О ценности и доходности земель Ржевского уезда

1. доходность ЗЕМЕЛЬ. ДОХОДНОС1'Ь земли есть C}'M~a или п:kнность ПРОДj'КТОП'1, которые, ' при сущеивующих'1 условiвх'1 X03JIi!C'I'B~, может'Ъ она давать, за исключенiем'1 расходовъ, необходимыхъ длл llо.lученiя ОТ'1 земли 8ТИ 1'1 Проду"товъ. Для земель, сдаВIIЫХЪ въ ,аренду, часть затратъ по ЭКСblлоа­ Та1\iи угодiй па.даеl'Ъ на арендатора, а .110'1'011) доходность аренд­ пыхъ учас'гконъ буде1"1 Р"ВНJl'FЬСЛ арендной IIлат1J м и ну,съ- расходы: uадающiе на Rладtльца·. U ри разборкt МВI'ерiаЛОНЪ]10 из~л1JДОlIвнiю РжеВСRаl'О sъзда мы приняли въ расчстъ только тъ аренды, свъдtнiя по которым:ь настолько полны, что дают'1 возможность опред1Jлить !ltстопи­ хожденiе сдан~еМОil въ аренду з.емЛи и расuредъленiс ен ио УГОДЬЯII'Ь, И nрендная плата которыхъ БQдъе или !leH'BO ДОС'l'он1;рна. Сюда вошло а-ренды: 1) выписаннын изъ ВОЛОСl'ныхъ I\НИГ'Ь сдtЛОli'1 И AOI'OBOPOB'b, 2) ЗRписаввыя - въ Х03ВЙС1'невных'Ь квигахъ чuстныхъ владъльцевъ и 3) T1I, на I\оrорыя, но время И;JСЛ'~ДОВi1нiн, 6ыли предъявлены Dисьменныя условiя. Для выводовъ о ДОХОДНОС1'И ЗО!IЛИ QO а.рендЪ вс'!; ведопежныя аренды, JШIt'Ь 'ГО ИЗ'Ь части урожая, за опрм'влен}ю работ)' и проч., переведены на деньги, при че!IЪ принимаЛIIСЬ во IНlИ!lанiе производо'гольпость земnи, цъны на ПрОДJ'ltты и трудъ В'Ь дан­ пОЙ м1Jстности, т, е. НС'В формы аренды uриведены ·К'1 денежной 3еМЛJl сдается въ аренду' отдъльными угодьями, участками, или ПJl'Бпiлми. СОСТОНЩИМИ 03'1 различных'1 угодiй. При сдач1l земли ОТlI,tльными угодьями арендная плата oupe– дtлле1'СЯ просто. Что же касается 11,0 сдачи земли IltльнЫ!IИ им'kНЬЯМD и учаСТltамо, то иътъ возможнос'го точио опредълu'гь, въ КRltой M'I!p'!! извъстное _угоде влiяетъ на IIлаl')'; "РИХОдIlТ~Н л~вольствоватьсn арендной 1I.,атоЙ cpeJiHeii десятины, состоящей 'ИRЪ раздичвыхъ угодiЙ. ДЛЯ уд06ства, вычисленiй всъ эти слуqаu выдълевы и сгруппированы IIЪ ОТДЪЛЬНУЮ '<таБЛUI(У П, Доходность зе ,ltе.IЬ, с,jаваелtых~ СО ареиду У'UlС1ll/ШДU 11 'Ц1Ь!1Ь1ШАm UЛllън·iЯАIU. (ТА Б Л П 11.1. I1). Та6ЛИll:l II даетъ поплтiе, uзъ ·&аю;х'Ь угодiП состолrъ участки ИJ/lt имъвiл, а Т;ШЖО сд~еТGJ] Лil земля одна IIЛ]I BMЪC'l"~ с'Ь постройкой И пнвовтаремъ. Изъ общаго по у'валу ИТОI'а ВИДНО, что ~e~ДIJ 60З'Ь Dоcrроеl\Ъ арендуетf.Я 11253 ,1,еГ·JIТlШЫ за 10892 р., 1'. е. по 97 коп1;ек'Ь на Десв'rИПу,-ВII'ВС'f'8 с'Ь 'постройками и инuеН'I'а,р~м'Ь-8896 деСJl­ ТПИ'1 за 12383 ру6лн, т. е. по 1 р. ' 39 KOII. за десятину. Такал вначитедьпая РВ:JВIIЩL въ. nреllДПОЙ платв произошла, во дервых'1, оттого, что В'Ь арендахъ без'1 ПОСТРООК'1 uреобладаютъ БЫГОНВЫЯ IIpocTpallCI'BR 11 пустошные покосы, въ арсндахъ же имънiil съ УС:Lдьб:LIIII и 118нептареыъ, - кушгурныя аемли (усаде6ныл и' пахотныл) п луqшiе Ublr01I11 11 ПОIIОСЫ . ko вторых'Ь, если вла,ц'l!ЛОI\'Ь имtнiя сднеl';. его BII'BCT1\ съ постройками и Иllllеl1- таремъ, то ОВ'1 ж~лае'l''Ь 1I0ЛУ']И'ГI, и IIO~lIarpHiКAellie за ~атрачеll­ пай на ПИХ'1 IШIIII'l'ПЛЪ, .ApeHAa'fOp'h СОI·.l,tшпс'l'СЛ, так'1 lШItЪ В'1 ПРОТПВНОИ'1 СЛJ''1ft'В ему само!!)' IIРИШЛОСЬ бы sа'гратп'l'Ь IIзи1Jс'l'ный каl1ИТал'1 на обзаведепiе. -А потому, ЧI'06ы Y3H<trb 8'1 таКIIХЪ ~!учаJlХ'Ь ДОХОДНОСТЬ собстненно зсшrи, СЛ'hдуеl''1 сдълать скидку на постройки и ппвеотарь. При вашемъ расчет1I мы оц1;нили 3 ПОСТРОnЮI 11 IIlIlIell'I'<1pn ар~пдуемыхъ llJl'!;niii, пеРНI~:I 110 01\1\11~'Б, данной нI\ы ъ саШIМII Dлад't.~ща!1И (IIДIl ихъ преJ,с'гаПllтедЯJШ во времл ИЗСЛ'hдопанiя), n в'Горыя !IO с.Jt .\j'ЮIIIII!;Ъ 1l'!НШIЪ: рв60'I8Л лошадь iJ О 1'., корова - 2 О руб. А1е.чкiИ скотъ OI('I!lIell'1< соотвът ственно ItрУПНОМУ, мертвый же IIнвевтарь ВI, [J<lc'leT'b 110 ПjJIIПЯI'Ь по своей !laЛОl\1;IIНОС'I'II. 50/0 полученной ТПКИ!I'Ь 06раЗОJIЪ СУШJbl CliUHj"I'bl с'Ь арсндпой платы, llall'1 дохо;1,Ъ с'Ь ЗILтра'lевнаго ltаПИ'I'I1Л:\. Выгоннын :Jе!1ЛII и Л'ВС'Ь lIе 'l'pe6j'IOT'b UOC'I'J!OClt'I" IljJOJI'h РП311'h C'rОРОЖ~ВЫХ1, 11з61>, IlЪПНОСТЬ I\ОТОРЫХЪ, 110 СРВВllенiю съ ц'l!lI НОСI'1:Ю саш1ХЪ )ТОii,iй, UИЧ'l'ОЖlta. Тоже можно СIШ3:lТЬ И О с'ВНОltосахъ. Пустош ные сараи ВСТ[J'h'lНЮТСЯ въ . л1!СIIЫХ'Ь ТОЛhК м1;стносI'ЯХ'Ь; гл'l! Ц'ВННОСI'Ь IIХЪ можетъ БЫI'Ь Iшеока, их, из6ЪгаЮI·Ъ. а C'~HO сохраняют'Ь въ с·гогахъ . ПаХОl'llое же хознi1 ино НОJIЫСЛИllа 6ез'Ь ПОСI'роекъ: IIУiliСНЪ АОJIЪ Д!lН ПОJl'вщеlliя аав'I!дывающ:tI'О хоаЯЙС1'80М1, 11 рабочuхъ, JlЛU cellbIl иеllЛeД'БЛhца если опъ ca~ъ 06ра60'l'Бlliаетъ зещю; нужеll'Ь с~отный ,~I\OPЪ; НJ'Ж ны с.арап, амбары, рига п проч. 'ХОЗЛЙСТВСН8ЫЛ 11 ОС'I'РОВItИ. Вес расходъ lIа B0311eдeuie llОС'I'роеltъ, а ТНlOке 11 па lIоддержку ИI'Ь долженъ быть В03М'ВЩОIIЪ изъ ДОХО,1,а Itj'ЛI,'I'j'[llIоii :JеIШI. U ри нашемъ pacqe'l''I! Сl\И;1,ка на по;щерЖllУ IIОС'I'роеItЪ 11 ринят: въ 19% СЪ ИХ'" C'I'OII!IOC1'1I а именно: 70/0 II:t ,воанагрвждuнiе В: lЩDита.1Ъ, ПО'I'ра'lен ный при ПОС1'рОЙК'В и 8а nОI'fi шенiu lIостроекъ въ 'l'e'leHie 30 Л'В1'Ъ; 2% па ре!!оп'ГЪ, 1% IН! C'l'paxoHaHi lIостроекъ 0'1''b огня, При Оllре.'l:Вленiп С1'ОП!IOСТИ креСТЬЛIIСltllХ'1 lIостроекъ UРИlIlIта оцtнка аемс" а.го обязате.~I,наI'О страхованiл, ДЛ1l частпых'Ь усадебъ - ПО&flзаniв владtльцев'Ь. Скидка сд'влана Н8 равпом'врво по Bce!JY j"];здj' , 'I'ВItЪ Kalt" стоимость ПОС'l'рое](ъ ие везд'в 6ДИllакоnа. У'В3Д'Ь JJa3Д'ЬЛСП'Ь па 'l'рИ округа: 1 -l'УС'l'онаселенпы!! и с'Ь ра9ВII1'Ы~Ъ ХО~JIЙС'I'ВОМЪ Н!! чаСI'НЫХЪ зе!IЛЯХЪ, II -лъспстыfi , ItJ1УПНО-ПОМ'!;СТПЫЙ 11 IП­ б~зл1Jсныii, съ uочти СПЛОIIIIIЫ!lЪ креСТЬЯНСКИI!'Ь ХО:JЯИСI'ПО!lЪ. П ри­ лагаемая '!'нблищ1. даетъ данныя длл ПЫВОАН, сколько иадаст'Ь иа деCJI'ГИНУ культурной земли расхода ио ПОС'I'РОUКftJIЪ. Округа n вазвапiJl волостеii К'Ь НlblJ" припадлсжаЩ!lХЪ. п. Тереховская, Еа- 3ИНСКЗJl ' (30 раiОНЪ), БУРl1,еJ/скаJJ 11 H1!ltO– Н08СJtRп III. l{а91IВСJ([\П (29 раiонъ), 3амошинс"аJJ, llыжеВСJtaя, . Мол01l,0- ту ACt;aJJ !! ОкопеЦllан . По уoi;:;ду. H~a в е !I ~Л:...-.::Л~..:.:Х_Ъ~; ___ - Над'Вльныхъ. Частна!'о влад'ВнiJJ. I 1&70826 5~393 35077052 1 28225 273 37215В 25126 6760 121 233373 225[7