Поземельный вопрос в России

тора, сдѣланнаго не болѣе, какъ за 42 дня, и не менѣе, чѣмъ за 27 дней до начала работъ; нако- нецъ, за улучшенія 3 класса Фермеръ можетъ по- лучить вознагражденіе только въ томъ случаѣ, если по исполненіи ихъ онъ не снялъ урожая съ той части арендуемой земли, на которой было произведено улучшеніе. Что касается другихъ отношеній между земель- нымъ собственникомъ и арендаторомъ, кромѣ свя- занныхъ съ производствомъ улучшеній, то они регулируются главными образомъ двумя статьями, изъ которыхъ одна ( 1 8-я) возлагаетъна земельнаго собственника обязанность вознаграждать Фермера за убытки, понесенные послѣднимъ вслѣдствіе на- рушенія договора, допущеннаго имъ, собственни- комъ; а другая (ig -я) устанавливаетъ такое же право земельнаго собственника по отношенпокъ Фермеру, дѣлая послѣдняго кромѣ того отвѣтствен- нымъ еще и за нанесете ущерба арендуемому владѣиію. Приведенный положенія перваго законодатель- наго акта по урегулировании арендныхъотноше- ній въ Англіи теоретически представляли значи- тельный шагъ впереди; но на практикѣ они полу- чили очень ограниченное значеніе вслѣдствіе того, что земельными собственниками и арендаторами предоставлено было право отказываться по взаим- ному соглашенію оти примѣненія ки ними закона 1875 г. Право это было обусловлено соглашеніемъ сторони, участвующихи вп арендномъ договорѣ; но ви дѣйствительности осуществленіе его, по крайней мѣрѣ въ огромномъ числѣ случаевъ, за- висѣло оти воли сильнѣйшей стороны, т. е. зе- мельныхъ собственниковъ, которые широко вос- пользовались возможностью избавиться оти стѣ- снительныхъ нормъ новаго законодательнаго акта. Недостатки закона 1875 г -> обнаружившіеся на практикѣ и указанные преимущественно королев-