Поземельный вопрос в России

— 91 — ской комиссіей, назначенной въ 1879 году для из- слѣдованія состоянія англійскаго земледѣлія, при- вели къ изданію въ 1883 году новаго закона объ арендѣ (The Agricultural Holdings Act), сохраняю- щая силу до настоящая времени. Главныя поло- женія его заключаются въ слѣдующемъ. Законъ 1883 года внесъ суілественныя измѣненія въ основанія, принятыя для опредѣленія высоты вознагражденія Фермера за произведенныя имъ улучшенія. Въ то время, какъ законъ 1 875 года исходилъ при этомъ отъ суммы дѣйствительныхъ затратъ, понесенныхъ арендаторомъ при произ- водствѣ улучшенія, новая система приняла за ос- нованія оцѣнки вознагражденія значеніе и цтьну улуч- шенія въ моментъ окончанія аренды. Такимъ образомъ, вознагражденіе, получаемое уходящимъ арендато- ромъ, должно быть равно той суммѣ, которую пріобрѣтаетъ его преемникъ. При этомъ, конечно, исключается наращеніе цѣны земли, обусловливае- мое причинами, не зависящими отъ арендатора. Кромѣ того, новый законъ отмѣнилъ право сто- ронъ, участвующихъ въ арендномъ договорѣ, устра- нять, по взаимному соглашенію, примѣненіе къ нимъ законоположеній о вознагражденіи за неис- пользованный улучшенія; но онъ предоставили арендатору и земельному собственнику вступать въ соглашеніе о замѣнѣ въ извѣстныхъ границахъ установленныхъ въ законѣ нормъ и видовъ воз- награжденія другими. Въ общемъ законъ устано- вили по этому предмету слѣдующія положенія. Если арендный договори заключенъ были раньше 31 декабря 1883 г., и въ немъ было предусмотрѣно возиагражденіе за произведенныя Фермеромъ улуч- шенія, или если этого не было сдѣлано, но при этомъ дѣйствіе закона 1875 года не было устра- нено письменными соглашеніемъ, то вознагражде- ніе, слѣдуемое Фермеру на основаніи договора или закона 1875 года, замѣняетъ собою то, которое