Поземельный вопрос в России

постоянную аренду (fixed tenancy) или судебный договоръ (judicial lease). Въ послЬднемъ случаѣ, однако, по истеченіи договора, съемщикъ не поль- зуется правами, предоставленными арендатору „су- ществующей" Фермы, и даже не имѣетъ права требовать вознагражденія за отказъ отъ возобно- вленія договора. Нужно замѣтить также, что въ тѣхъ случаяхъ, когда узаконенная аренда возни- каетъ вслѣдствіе согласія Фермера на повышеніе арендной платы, такой Фермеръ по истеченіи 15-лѣт- няго періода не имѣетъ права на возобновленіе узаконенныхъ условій. Но въ отвѣтъ на требова- ніе болѣе высокой арендной платы Фермеръ мо- жетъ заявить, что онъ намѣренъ продать свое право, и если по ходатайству Фермера судъ рѣ- шитъ, что требуемая лэндлордомъ арендная плата чрезмѣрно высока, съемщикъ можетъ искать съ лэндлорда расходы, сопряженные съ продажей Фермерскаго права. Это законоположеніе косвен- нымъ образомъ ограничиваетъ право изгнанія, при- надлежащее лэндлорду: онъ можетъ только при- нудить Фермера продать свое согласіе, и если окажутся покупатели, то лэндлордъ не вернетъ земли въ свое владѣніе до тѣхъ поръ, пока самъ не купитъ право изгоняемаго Фермера. Регулированіе арендной платы, кромѣ Ирландіи, иримѣняется еще въ Шотландіи по отношенію къ мелкимъ съемщикамъ (такъ наз. кроФтерамъ) и въ Индіи. Ирландское законодательство объ арендѣ Фун- кціонируетъ вполнѣ успѣшно съ І 88 І г., когда оно впервые получило законченный видъ. При этомъ необходимо замѣтить, что въ Ирландіи регулиро ваніе аренды соединено съ выкупомъ (непринуди- тельнымъ) аренднЫхъ участковъ ихъ арендаторами. Опытъ ирландскаго законодательства очень поучи- теленъ для насъ. Въ отношеніи аренды Россія представляетъ очень много сходственныхъ чертъ