Поземельный вопрос в России

— 105 - нѣкоторые изъ нихъ остановились на этой сторонѣ съ особенною подробностью и даже проектиро- вали драконовскія мѣры для огражденія землевла- дѣльческихъ интересовъ. Конечно, землевладѣлецъ имѣетъ такое же право на защиту своихъ интересовъ, какъ и арендаторъ, и если послѣдній своими разорительными дѣйстві- ями нанесъ ущербъ арендуемому имѣнію, то соб- ственникъ долженъ имѣть право искать съ него убытки, а въ тѣхъ случаяхъ, когда разорительныя дѣйствія съемщика замѣчены до истеченія аренд- чаго срока, земельному собственнику должно быть предоставлено право требовать судебнымъ поряд- комъ расторженія договора. Понятно, что возна- гражденіе, присужденное этимъ порядкомъ сдат- чику земли, такъ же какъ и недоимки по арендной платѣ, могутъ быть удерживаемы изъ суммъ, при- читающихся арендатору съ землевладѣльца за произ- веденный улучшенія. Устанавливая гарантіи интересовъ земельнаго собственника, нельзя однако упускать изъ вида, что никакія мѣры, принимаемый въ этомъ напра- вленіи, не могутъ оказаться дѣйствительными, если интересы арендатора не ограждены должнымъ образомъ. При неупорядоченности арендныхъ от- ношений съ этой стороны съемщикъ лишенъ воз- можности вести раціональное хозяйство на арен- дуемой землѣ и въ силу необходимости становится хищникомъ и неаккуратными плателыцикомъ. При такихъ условіяхъ никакія мѣры, какъ бы онѣ ни были суровы, не въ состояніи гарантировать зе- мельнаго собственника отъ убытковъ, проистека- ющихъ отъ разорительнаго образа дѣйствій и ела ■. бой платежеспособности арендатора. Если же по- ложеніе послѣдняго упрочено закономъ, то его собственный интересъ будетъ побуждать его пра- вильно вести хозяйство и обращаться съ арен- дуемою землей, какъ съ своею собственной. Но-