Поземельный вопрос в России

- 89 — Урегулированіе отношеній между собственни- комъ земли и арендаторомъ представляется дѣломъ очень важнымъ и сложнымъ. Въ виду этого прежде чѣмъ устанавливать требованія, которымъ, по мо- ему мнѣнію, должно отвѣчать арендное законо- дательство, я считаю нелишнимъ остановиться на положеніи этого дѣла въ Англіи и Ирландіи, гдѣ законодательное вмѣшательство въ арендный отно- шенія получило большее развитіе, чѣмъ въ какой- либо другой странѣ въ Европѣ. Въ Англіи арендный отношенія регулируются главнымъ образомъ двумя законами 1375 и 1 883 го- до въ. Законъ 1875 года впервые установилъ общія правила вознагражденія Фермера за произведен- ный имъ улучшенія. Раздѣливъ послѣднія на 3 класса: постоянныхъ, прочныхъ и временныхъ, за- конъ при опредѣленіи размѣровъ вознагражденія исходилъ изъ слѣдующихъ принциповъ: I) базисомъ вознагражденія должны служить дѣйствительныя затраты Фермера; 2) всякое улучшеніе должно быть признано использованнымъ въ теченіе извѣ- стнаго періода времени, по истеченіи котораго право Фермера на вознагражденіе прекращается, и наконецъ, 3) размѣръ вознагражденія понижается по мѣрѣ удлиненія срока, истекшаго послѣ про- изводства улучшенія. Законъ 1 875 года признавалъ затраты на дренажъ, насажденія и другія улуч- шенія постояннаго характера использованными по истеченіи 20 лѣтъ; для мергелеванія или известко- ванія почвы и другихъ прочныхъ улучшеній былъ установленъ срокъ въ 7 лѣтъ, а для временныхъ — въ 2 года. Фермеръ, желающій обезпечить за собой право воспользоваться вознагражденіемъ за улуч- шенія І-го класса, долженъ заручиться письмен- нымъ разрѣшеніемъ земельнаго собственника на ихъ производство. По отношенію къ улучшеніямъ 2-го класса законъ 1875 года требуетъ только пись- меннаго заявленія лэндлорду со стороны аренда-